よくある質問

サガスーヤ基本情報

サガスーヤ登録で条件UPする理由は？

まずは、対象のガス会社が多く競争が働く可能性が高い為です。また、ガス会社への紹介料が発生しないので貸与サービスなどに反映される傾向があります。

 

なぜ古い物件でも好条件なの？

投資基準はガス会社によって全く異なります。集合住宅に力を入れている会社もあれば、古くてもガスの使用量が多い戸建てを求めている会社もあります。サガスーヤはすべてのガス会社に物件情報を公開しているので、理想のガス会社や担当者と出会える確率が高いです。

 

掲載できない物件は？

賃貸物件であれば築年数にかかわらず掲載可能。ただし、購入検討中や転貸借契約が残っている物件は掲載NGとなります。

 

対応エリアは？

日本全国

 

どんな人にオススメ？

最終的な手残り・利益にこだわる方にオススメ

 

オススメしない人は？

1週間以内にガス会社を決めたい、忙しいのでとにかく完全にお任せしたいというニーズの方

 

ガス料金保証はない？

ありません。
※料金保証は災害・国際情勢などの理由で破棄されるケースがあります。

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他のガス会社紹介・一括見積サイトとの違いは？

サガスーヤはガス会社の紹介は一切致しません。掲示板と見積依頼FAXを利用して自分でガス会社を探すというサービスです。膨大な紹介手数料でオーナーへの利益が差し引かれることがありません。

 

 

 

ガス会社との交渉

貸与サービスは多数希望しても良い？

はい。ただし、優先順位の記載を推奨します。（例）『優先順位①～④まで対応可能です』のように可能な範囲で提案があるかと思います。ただし、過剰に貸与サービスによるガス料金上昇のリスクも留意してください。

 

ガス会社から大量の連絡が来ると困る…

フォームにガス会社からの連絡を制限する項目があります。

 

ガス会社を早急に決めたい

予め提案受け入れ期日を設けることが可能です。ただし、提案できるガス会社は減少する可能性があります。

 

 

リスク

 

貸与サービスのリスクって何？

ガス料金上昇です。”過剰”な貸与サービスによりガス料金相場から著しく乖離すると入居者からのクレームや退去率が上がる可能性もあります。（リスクを踏まえたガス料金設定を推奨）また、物件の売却時に転貸借契約の多くは購入者に引き継がれる事になり、購入者への説明が必要となります。（投資残存金額を償却する契約もあり）

 

 

悪質なガス会社もいる？

あまりに評判の悪いガス会社には掲示板を非公開にする為、回避しやすいシステムとなっております。

 

ガス料金が値上がったりしない？

契約内容次第となります。大きく分けると数年間料金を固定する契約と、変動価格の契約があります。不安であれば、”変動価格の契約”をお勧め致します。（原料価格に応じて価格が変わるため上がるときは上がりますが、下がるときには必ず下がる契約です。）また、急な値上がりを対策として定期的にガス料金をチェックすることが重要です。

 

 

トラブルについて

 

トラブルになった場合は？

サガスーヤはガス会社とのいかなるトラブルにも一切関与しません。

入居者クレーム対策（ガス料金）

エリアのガス料金相場を大きく上回らない価格の範囲で貸与サービスを受けることをお勧めします。

 

 

掲載停止・退会

 

掲載を停止したい

はい、物件掲示板のご自身のページより可能です。

 

退会はできますか？

はい、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

 

強制退会はありますか？

著しく悪質な行為が見られた場合、事務局の判断により強制退会（再使用不可）とさせて頂きます。

 

 

提示条件

 

 

良い条件が出る物件とは？

ガス会社により築年数・エリア・入居率など総合的な判断で条件が決まります。築年数が古い物件でもガスの使用量が見込めそうな場合は好条件が出ることもあります。

 

条件が出ない物件は？

ガスの使用がほとんど見込めない物件です。ガスはほとんどがお風呂で使用されていますので、お風呂を沸かすのに石油給湯器や太陽熱温水器を使用予定の場合は条件は期待できません。

 

 

ユーザー名・パスワード

 

パスワードとユーザー名は変更できますか？

パスワード変更は可能。マイメニュー⇒プロフィールの編集⇒パスワード変更にて新しいパスワードを設定頂けます。ただし、ユーザー名は変更不可。

 

パスワード・ユーザー名を紛失した

お問い合わせフォームよりご連絡ください。

 

サイト内の表示名・メールアドレス・電話番号は変更できますか？

可能です。マイメニュー⇒プロフィールの編集⇒登録情報の編集にて編集できます。

 

都市ガス

 

都市ガスからプロパンガスに切り替えるメリットとは？

都市ガスは基本的に貸与サービス等のメリットはないものの、ガス料金が安く入居者への負担が少ないと言われています。逆に、プロパンガスだと貸与サービスや報奨金などをオーナーへのメリットが大きいです。ガス料金も上手に会社選びをしてリーズナブルな価格にて契約できた事例もごさいます。また、プロパンガスは都市ガスと比較して災害にも強いとされています。

 

都市ガスの給湯器・コンロはプロパンでも使える？

都市ガスの機器は使えません。（使うには分解と部品交換が必要な為現実的ではない）

 

 

その他

 

サービス貸与契約とは？

ガス会社との給湯器、エアコン、ウォッシュレット、報奨金などの貸与契約です。この契約期間中はガス会社を変更不可となります。貸与契約の長さは各ガス会社の考え・ルールによっても異なるので、希望に沿わない提案になる場合もございます。

給湯器は何年使えるの？

給湯器はだいたい10年～使用できます。給湯器の修理代などの出費を懸念している場合、登録フォームで給湯器のフリーメンテナンスを選択してください。

 

ガス料金の相場価格って？

基本料金が1500円前後、従量料金が300～400円前後のエリアが多いようです。詳しくは、ご自身のエリアのプロパンガスの平均価格をＷＥＢ検索してみてください。